Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5853 Ørbæk

Ellingevej 37A, Refsvindinge

Villa · 230 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 22.921 m², 7 værelser, opført i 1910, renoveret i 1978. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
22921 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
290.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 16 handler i RefsvindingeMedian pris/m² for villa i Refsvindinge (5853, sidste 24 mdr.): 8.327 kr/m² × 230 m².1.915.210 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk230 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)22921 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.202.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-59,96 pct. siden jul. 2023
224k1,5M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20235.500.000 kr.I dag · vores estimat2.202.007 kr.Markedet · 1992682.870 kr.Markedet · 1993588.340 kr.Markedet · 1994928.280 kr.Markedet · 1995945.070 kr.Markedet · 1996758.770 kr.Markedet · 19971.167.020 kr.Markedet · 19981.618.740 kr.Markedet · 19991.304.330 kr.Markedet · 20001.687.970 kr.Markedet · 2001381.340 kr.Markedet · 20021.389.660 kr.Markedet · 20031.694.870 kr.Markedet · 2004730.480 kr.Markedet · 20051.711.890 kr.Markedet · 2006496.800 kr.Markedet · 20071.157.590 kr.Markedet · 2008613.410 kr.Markedet · 2009343.160 kr.Markedet · 2010312.340 kr.Markedet · 20111.193.240 kr.Markedet · 20121.016.600 kr.Markedet · 20131.378.620 kr.Markedet · 20141.860.700 kr.Markedet · 2015636.640 kr.Markedet · 20161.581.020 kr.Markedet · 20171.819.070 kr.Markedet · 20182.092.770 kr.Markedet · 20191.738.110 kr.Markedet · 20201.687.970 kr.Markedet · 20212.021.470 kr.Markedet · 20222.002.380 kr.Markedet · 20232.753.790 kr.Markedet · 20242.121.980 kr.Markedet · 20252.024.000 kr.Markedet · 20262.135.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.202.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 1985apr.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenhavevej 3, Refsvindinge
5853 Ørbæk		230 m²1,2 km04-06-20251.700.000 kr.7.391 kr./m²
Villumstrupvej 11, Villumstrup
5853 Ørbæk		178 m²1,0 km03-06-20261.625.000 kr.9.129 kr./m²
Bækvænget 10, Refsvindinge
5853 Ørbæk		202 m²2,3 km11-10-20251.650.000 kr.8.168 kr./m²
Juulskovvej 9B, Såderup
5853 Ørbæk		198 m²2,2 km02-01-20252.245.000 kr.11.338 kr./m²
Banemarken 7, Refsvindinge
5853 Ørbæk		202 m²2,5 km02-05-20241.600.000 kr.7.921 kr./m²
Stenhavevej 13, Refsvindinge
5853 Ørbæk		149 m²816 m13-01-20261.425.000 kr.9.564 kr./m²
Odensevej 122, Herrested
5853 Ørbæk		199 m²2,8 km23-09-20251.695.000 kr.8.518 kr./m²
Skrænten 6
5853 Ørbæk		225 m²3,9 km15-12-20251.300.000 kr.5.778 kr./m²
Toften 56, Måre
5853 Ørbæk		198 m²3,1 km20-05-20251.995.000 kr.10.076 kr./m²
Odensevej 106, Herrested
5853 Ørbæk		196 m²3,1 km17-10-2025950.000 kr.4.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden