Ellingevej 40, Refsvindinge

Landejendom · 235 m² · bygget 1886

Om boligen

Landejendom på 235 m², grund på 99.266 m², 9 værelser, opført i 1886, renoveret i 2003. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1886
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 99266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 577.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i RefsvindingeMedian pris/m² for landejendom i Refsvindinge (5853, sidste 24 mdr.): 10.956 kr/m² × 235 m².2.574.660 kr.
2Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)99266 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.726.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,47 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (landejendom)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2025 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.726.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
2003Ombygning
1986jul.Ejerskifte
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellingevej 27A, Refsvindinge 5853 Ørbæk	210 m²	444 m	22-09-2025	3.255.000 kr.	15.500 kr./m²
Villumstrupvej 7, Refsvindinge 5853 Ørbæk	251 m²	1,4 km	18-03-2026	2.750.000 kr.	10.956 kr./m²
Villumstrupvej 8, Refsvindinge 5853 Ørbæk	190 m²	970 m	12-06-2025	1.795.000 kr.	9.447 kr./m²
Odensevej 84E, Herrested 5853 Ørbæk	230 m²	2,5 km	17-02-2026	3.350.000 kr.	14.565 kr./m²
Refsvindinge Byvej 16, Refsvindinge 5853 Ørbæk	213 m²	2,2 km	02-02-2025	2.850.000 kr.	13.380 kr./m²
Østermarksvej 2, Refsvindinge 5853 Ørbæk	146 m²	1,7 km	11-03-2024	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²
Nyborgvej 48, Refsvindinge 5853 Ørbæk	186 m²	3,2 km	12-05-2026	1.995.000 kr.	10.726 kr./m²
Villumstrupvej 15, Villumstrup 5853 Ørbæk	160 m²	2,4 km	17-03-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Nyborgvej 33, Refsvindinge 5853 Ørbæk	177 m²	3,0 km	24-02-2026	1.525.000 kr.	8.616 kr./m²
Villumstrupvej 5, Liselund 5853 Ørbæk	330 m²	1,8 km	17-03-2026	4.500.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu