Elme Alle 10, 7430 Ikast — Villa · 76 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 746 m², 2 værelser, opført i 1948, renoveret i 1975. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.345 kr/m².1.030.500 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.510.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,16 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2017 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.510.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elme Alle 7 7430 Ikast	97 m²	48 m	18-11-2024	875.000 kr.	9.021 kr./m²
Nygaards Alle 42 7430 Ikast	80 m²	848 m	11-12-2024	1.875.000 kr.	23.438 kr./m²
Tulstrupvej 20 7430 Ikast	65 m²	154 m	04-08-2025	1.195.000 kr.	18.385 kr./m²
Toftevænget 18 7430 Ikast	66 m²	415 m	26-02-2026	650.000 kr.	9.848 kr./m²
Toftevænget 18 7430 Ikast	66 m²	415 m	23-01-2024	650.000 kr.	9.848 kr./m²
Fynsgade 19 7430 Ikast	72 m²	1,2 km	07-11-2025	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Kirkegade 84 7430 Ikast	76 m²	1,8 km	28-11-2024	795.000 kr.	10.461 kr./m²
Hagelskærvej 3 7430 Ikast	91 m²	274 m	07-09-2025	1.000.000 kr.	10.989 kr./m²
Østergade 95 7430 Ikast	81 m²	1,5 km	13-01-2024	1.400.000 kr.	17.284 kr./m²
Præstevænget 118 7430 Ikast	86 m²	1,1 km	10-01-2024	765.000 kr.	8.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu