Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Elmealle 30

Villa · 175 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 818 m², 7 værelser, opført i 1943, renoveret i 2016. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
818 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.678 kr/m².1.802.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElmealle gns: 12.407 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.785 kr/m²-10,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk175 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1943 (83 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Prisstigning 136% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.100.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+75,08 pct. siden maj 1994
492k972k1,5M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202414. maj 1994508.400 kr.14. feb. 20081.200.000 kr.I dag · vores estimat2.100.967 kr.Markedet · 19921.031.100 kr.Markedet · 1993492.100 kr.Markedet · 1994669.550 kr.Markedet · 1995795.375 kr.Markedet · 1996722.050 kr.Markedet · 1997687.575 kr.Markedet · 1998993.650 kr.Markedet · 19991.514.275 kr.Markedet · 20001.390.025 kr.Markedet · 20011.396.850 kr.Markedet · 20021.264.725 kr.Markedet · 20031.331.225 kr.Markedet · 20041.389.675 kr.Markedet · 20051.343.125 kr.Markedet · 20061.759.275 kr.Markedet · 20071.835.225 kr.Markedet · 20081.818.250 kr.Markedet · 20091.755.950 kr.Markedet · 20102.157.575 kr.Markedet · 20111.407.875 kr.Markedet · 20121.125.075 kr.Markedet · 20131.378.825 kr.Markedet · 20141.462.125 kr.Markedet · 20151.508.325 kr.Markedet · 20161.692.075 kr.Markedet · 20171.456.175 kr.Markedet · 20181.640.625 kr.Markedet · 20191.582.525 kr.Markedet · 20201.944.950 kr.Markedet · 20211.836.100 kr.Markedet · 20222.202.725 kr.Markedet · 20232.162.125 kr.Markedet · 20242.336.775 kr.Markedet · 20252.106.125 kr.Markedet · 20261.988.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1994 · Alm. Salg
508.400 kr.
14. feb. 2008 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.100.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016Ombygning
  • 2008feb.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 1994majEjerskifte508.400 kr.
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmealle 32
4760 Vordingborg		192 m²22 m30-07-20251.800.000 kr.9.375 kr./m²
Elmealle 42
4760 Vordingborg		145 m²101 m31-01-20251.825.000 kr.12.586 kr./m²
Elmealle 44
4760 Vordingborg		135 m²116 m31-05-20241.675.000 kr.12.407 kr./m²
Elmealle 47
4760 Vordingborg		112 m²114 m07-07-20251.275.000 kr.11.384 kr./m²
Elmealle 53
4760 Vordingborg		109 m²211 m04-11-20251.395.000 kr.12.798 kr./m²
Elmealle 60
4760 Vordingborg		109 m²237 m23-06-20241.130.000 kr.10.367 kr./m²
Elmealle 34
4760 Vordingborg		94 m²45 m23-10-20241.300.000 kr.13.830 kr./m²
Absalonsgade 1
4760 Vordingborg		175 m²411 m30-06-20262.675.000 kr.15.286 kr./m²
Boulevarden 20
4760 Vordingborg		172 m²370 m21-01-20242.500.000 kr.14.535 kr./m²
Jernbanegade 7
4760 Vordingborg		172 m²389 m30-10-20252.445.000 kr.14.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden