Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Elmealle 32

Villa · 192 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 711 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 1971. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
711 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
294.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.248 kr/m².1.745.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElmealle gns: 12.407 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.835 kr/m²-10,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk192 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 1971. Signaler: BBR ombygning 1971 (55 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1960-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+11,20 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.050.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+13,91 pct. siden aug. 2017
540k1,1M1,6M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20171.115.000 kr.7. nov. 20212.115.000 kr.29. sep. 20251.800.000 kr.I dag · vores estimat2.050.423 kr.Markedet · 19921.131.264 kr.Markedet · 1993539.904 kr.Markedet · 1994734.592 kr.Markedet · 1995872.640 kr.Markedet · 1996792.192 kr.Markedet · 1997754.368 kr.Markedet · 19981.090.176 kr.Markedet · 19991.661.376 kr.Markedet · 20001.525.056 kr.Markedet · 20011.532.544 kr.Markedet · 20021.387.584 kr.Markedet · 20031.460.544 kr.Markedet · 20041.524.672 kr.Markedet · 20051.473.600 kr.Markedet · 20061.930.176 kr.Markedet · 20072.013.504 kr.Markedet · 20081.994.880 kr.Markedet · 20091.926.528 kr.Markedet · 20102.367.168 kr.Markedet · 20111.544.640 kr.Markedet · 20121.234.368 kr.Markedet · 20131.512.768 kr.Markedet · 20141.604.160 kr.Markedet · 20151.654.848 kr.Markedet · 20161.856.448 kr.Markedet · 20171.597.632 kr.Markedet · 20181.800.000 kr.Markedet · 20191.736.256 kr.Markedet · 20202.133.888 kr.Markedet · 20212.014.464 kr.Markedet · 20222.416.704 kr.Markedet · 20232.372.160 kr.Markedet · 20242.563.776 kr.Markedet · 20252.310.720 kr.Markedet · 20262.322.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
1.115.000 kr.
7. nov. 2021 · Alm. Salg
2.115.000 kr.
29. sep. 2025 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.050.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte2.115.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte1.115.000 kr.
  • 1971Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmealle 42
4760 Vordingborg		145 m²80 m31-01-20251.825.000 kr.12.586 kr./m²
Elmealle 44
4760 Vordingborg		135 m²95 m31-05-20241.675.000 kr.12.407 kr./m²
Elmealle 47
4760 Vordingborg		112 m²96 m07-07-20251.275.000 kr.11.384 kr./m²
Elmealle 53
4760 Vordingborg		109 m²192 m04-11-20251.395.000 kr.12.798 kr./m²
Elmealle 60
4760 Vordingborg		109 m²216 m23-06-20241.130.000 kr.10.367 kr./m²
Nygaardsvej 18
4760 Vordingborg		187 m²177 m27-03-20261.575.000 kr.8.422 kr./m²
Chr Richardtsvej 26
4760 Vordingborg		198 m²393 m14-12-20252.125.000 kr.10.732 kr./m²
Birkealle 13
4760 Vordingborg		203 m²248 m19-02-20261.750.000 kr.8.621 kr./m²
Kværnvej 6
4760 Vordingborg		189 m²631 m26-07-20262.150.000 kr.11.376 kr./m²
H I Hansensvej 24
4760 Vordingborg		185 m²489 m10-11-20252.550.000 kr.13.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden