Elmebjergvej 12

Villa · 130 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.154 m², 6 værelser, opført i 1877. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.583.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.011.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.127 kr/m².2.518.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmebjergvej gns: 13.100 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.475 kr/m²-41,70 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.459.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,12 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2008 · Alm. Salg: 2.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.459.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg2.065.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmebjergvej 31 4180 Sorø	227 m²	1,2 km	08-02-2026	3.200.000 kr.	14.097 kr./m²
Østervænget 11 4180 Sorø	127 m²	101 m	21-03-2024	2.475.000 kr.	19.488 kr./m²
Søholm 20 4180 Sorø	128 m²	435 m	21-08-2024	1.900.000 kr.	14.844 kr./m²
Østervænget 5 4180 Sorø	120 m²	49 m	14-08-2026	2.550.000 kr.	21.250 kr./m²
Østervænget 5 4180 Sorø	120 m²	49 m	30-10-2024	2.390.000 kr.	19.917 kr./m²
Søholm 28 4180 Sorø	137 m²	510 m	08-07-2024	3.195.000 kr.	23.321 kr./m²
Søbakken 8 4180 Sorø	137 m²	518 m	03-03-2025	2.575.000 kr.	18.796 kr./m²
Rustkammervej 50 4180 Sorø	135 m²	650 m	03-11-2024	2.300.000 kr.	17.037 kr./m²
Søstrædet 10 4180 Sorø	139 m²	466 m	18-08-2024	2.445.000 kr.	17.590 kr./m²
Mosevænget 75 4180 Sorø	144 m²	368 m	08-09-2024	2.150.000 kr.	14.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu