Elmebjergvej 27

Villa · 226 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 2.018 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 2015. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2018 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.477 kr/m².4.068.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmebjergvej gns: 13.100 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.475 kr/m²-41,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2018 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.087.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+433,38 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2014 · Alm. Salg: 766.265 kr.
I dag · vores estimat: 4.087.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2014aug.Solgt på tvangsauktion766.265 kr.
2003aug.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmebjergvej 31 4180 Sorø	227 m²	368 m	08-02-2026	3.200.000 kr.	14.097 kr./m²
Elmebjergvej 50 4180 Sorø	321 m²	1,1 km	29-09-2024	3.885.000 kr.	12.103 kr./m²
Skolestien 2 4180 Sorø	226 m²	883 m	18-09-2026	2.700.000 kr.	11.947 kr./m²
Husrækken 7 4180 Sorø	224 m²	821 m	19-05-2025	4.010.000 kr.	17.902 kr./m²
Hestehavevej 12 4180 Sorø	235 m²	1,5 km	10-03-2026	2.850.000 kr.	12.128 kr./m²
Peter Damsvej 57 4180 Sorø	226 m²	1,9 km	11-11-2024	5.350.000 kr.	23.673 kr./m²
Storkens Kvarter 32 4180 Sorø	210 m²	2,0 km	06-10-2024	3.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Storkens Kvarter 24 4180 Sorø	240 m²	2,1 km	30-09-2026	4.245.000 kr.	17.688 kr./m²
Storkens Kvarter 24 4180 Sorø	240 m²	2,1 km	17-06-2026	4.245.000 kr.	17.688 kr./m²
Tuelsøvej 32 4180 Sorø	217 m²	2,3 km	23-02-2025	6.700.000 kr.	30.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu