Elmebjergvej 27A, 4180 Sorø — Landejendom · 193 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 193 m², grund på 67.316 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1981. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 67316 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.209 kr/m².3.874.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)67316 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.105.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996feb.Ejerskifte
1981Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmebjergvej 44 4180 Sorø	200 m²	785 m	12-09-2024	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²
Tangagervej 7 4180 Sorø	192 m²	859 m	14-09-2025	4.985.000 kr.	25.964 kr./m²
Parnasvej 10 4180 Sorø	190 m²	4,2 km	07-03-2025	6.100.000 kr.	32.105 kr./m²
Døjringe Huse 3 4180 Sorø	199 m²	4,3 km	19-06-2026	4.220.000 kr.	21.206 kr./m²
Døjringe Huse 3 4180 Sorø	199 m²	4,3 km	15-09-2024	3.400.000 kr.	17.085 kr./m²
Anagervej 7 4180 Sorø	144 m²	2,9 km	26-08-2026	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Krøjerupvej 10 4180 Sorø	176 m²	4,4 km	04-07-2024	2.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Haverupvej 39 4180 Sorø	236 m²	3,3 km	05-12-2024	3.695.000 kr.	15.657 kr./m²
Døjringe Huse 2 4180 Sorø	162 m²	3,9 km	10-12-2023	2.100.000 kr.	12.963 kr./m²
Parnasvej 20 4180 Sorø	201 m²	4,9 km	14-08-2024	7.245.000 kr.	36.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu