Elmebjergvej 35

Villa · 127 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.323.000 kr.
Offentlig grundværdi: 586.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.069 kr/m².2.350.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmebjergvej gns: 13.100 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.475 kr/m²-41,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.451.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,03 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2004 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.451.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg1.080.000 kr.
1999majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmebjergvej 31 4180 Sorø	227 m²	429 m	08-02-2026	3.200.000 kr.	14.097 kr./m²
Pedersborg Huse 28 4180 Sorø	140 m²	385 m	16-09-2026	1.885.000 kr.	13.464 kr./m²
Østervænget 11 4180 Sorø	127 m²	1,6 km	21-03-2024	2.475.000 kr.	19.488 kr./m²
Hyldevej 36 4180 Sorø	138 m²	986 m	17-11-2025	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²
Rustkammervej 50 4180 Sorø	135 m²	1,2 km	03-11-2024	2.300.000 kr.	17.037 kr./m²
Østervænget 5 4180 Sorø	120 m²	1,5 km	14-08-2026	2.550.000 kr.	21.250 kr./m²
Østervænget 5 4180 Sorø	120 m²	1,5 km	30-10-2024	2.390.000 kr.	19.917 kr./m²
Søholm 20 4180 Sorø	128 m²	1,9 km	21-08-2024	1.900.000 kr.	14.844 kr./m²
Stenbjærgvej 2 4180 Sorø	126 m²	2,0 km	30-03-2025	2.850.000 kr.	22.619 kr./m²
Mosevænget 75 4180 Sorø	144 m²	1,1 km	08-09-2024	2.150.000 kr.	14.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu