Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4180 Sorø

Elmebjergvej 42

Landejendom · 350 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 350 m², grund på 27.459 m², 12 værelser, opført i 1910, renoveret i 2014. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
350 m²
Samlet bygningsareal
227 m²
Bebygget areal
227 m²
Grundareal
27459 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
585.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.958 kr/m².8.928.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk350 m² vs. 261 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1910 (116 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Prisstigning 78% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2014 · Energimærke forbedret: F → E+15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)27459 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.540.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+250,10 pct. siden aug. 1986
889k6,5M12,1M17,8M23,4M19861996200020042008201220162020202414. aug. 1986888.800 kr.30. jun. 20011.527.902 kr.31. aug. 20112.725.000 kr.I dag · vores estimat9.540.105 kr.Markedet · 19933.383.450 kr.Markedet · 19941.503.600 kr.Markedet · 19952.250.150 kr.Markedet · 19961.659.700 kr.Markedet · 19972.838.850 kr.Markedet · 19984.498.200 kr.Markedet · 19993.486.700 kr.Markedet · 20003.461.150 kr.Markedet · 20013.565.100 kr.Markedet · 20024.106.200 kr.Markedet · 20036.545.000 kr.Markedet · 20042.891.350 kr.Markedet · 20053.877.300 kr.Markedet · 20064.568.900 kr.Markedet · 200711.865.350 kr.Markedet · 20085.676.300 kr.Markedet · 20091.855.000 kr.Markedet · 20105.034.400 kr.Markedet · 20114.349.450 kr.Markedet · 20124.937.100 kr.Markedet · 201310.150.000 kr.Markedet · 20144.213.300 kr.Markedet · 201519.456.150 kr.Markedet · 20164.849.250 kr.Markedet · 20176.006.000 kr.Markedet · 20181.223.950 kr.Markedet · 20194.298.350 kr.Markedet · 20207.344.050 kr.Markedet · 20216.846.000 kr.Markedet · 20229.439.150 kr.Markedet · 20238.829.450 kr.Markedet · 20245.899.600 kr.Markedet · 202511.236.750 kr.Markedet · 202623.393.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 350 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1986 · Alm. Salg
888.800 kr.
30. jun. 2001 · Alm. Salg
1.527.902 kr.
31. aug. 2011 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
I dag · vores estimat
9.540.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014Ombygning
  • 2011aug.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
  • 2001jun.Ejerskifte1.527.902 kr.
  • 1986aug.Ejerskifte888.800 kr.
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmebjergvej 44
4180 Sorø		200 m²280 m12-09-20242.450.000 kr.12.250 kr./m²
Køkkenhøjvej 1
4180 Sorø		290 m²2,5 km14-04-202416.500.000 kr.56.897 kr./m²
Tangagervej 7
4180 Sorø		192 m²462 m14-09-20254.985.000 kr.25.964 kr./m²
Krøjerup Overdrev 25
4180 Sorø		413 m²3,3 km13-10-202511.245.000 kr.27.228 kr./m²
St. Ladegårdsvej 1A
4180 Sorø		256 m²3,4 km07-05-20244.995.000 kr.19.512 kr./m²
Bjernedevej 39
4180 Sorø		242 m²3,4 km01-11-20253.900.000 kr.16.116 kr./m²
Bjernedevej 62
4180 Sorø		251 m²3,8 km26-04-20242.500.000 kr.9.960 kr./m²
Haverupvej 39
4180 Sorø		236 m²3,7 km05-12-20243.695.000 kr.15.657 kr./m²
Frenderupvej 1
4180 Sorø		332 m²6,7 km25-03-202634.790.000 kr.104.789 kr./m²
Døjringe Huse 3
4180 Sorø		199 m²3,8 km19-06-20264.220.000 kr.21.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden