Elmegårdsalle 21

Villa · 135 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.019.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.847.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.653 kr/m².5.164.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmegårdsalle gns: 31.990 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.062 kr/m²-11,30 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1968-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 66% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.523.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,25 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
14. apr. 2025 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.523.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
2018dec.Ejerskifte3.095.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
2009mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmegårdsalle 45 3400 Hillerød	137 m²	273 m	15-10-2025	4.550.000 kr.	33.212 kr./m²
Elmegårdsalle 12 3400 Hillerød	121 m²	39 m	26-02-2026	4.945.000 kr.	40.868 kr./m²
Elmegårdsalle 10 3400 Hillerød	117 m²	57 m	28-08-2024	3.600.000 kr.	30.769 kr./m²
Elmegårdsalle 63 3400 Hillerød	150 m²	508 m	12-11-2024	4.350.000 kr.	29.000 kr./m²
Elmegårdsalle 33 3400 Hillerød	181 m²	90 m	05-09-2024	5.150.000 kr.	28.453 kr./m²
Elmegårdsalle 61 3400 Hillerød	181 m²	506 m	11-03-2025	5.475.000 kr.	30.249 kr./m²
Tamsborgvej 41 3400 Hillerød	135 m²	297 m	25-05-2025	5.777.000 kr.	42.793 kr./m²
Jespervej 107 3400 Hillerød	135 m²	491 m	24-08-2025	5.550.000 kr.	41.111 kr./m²
Solbakken 7 3400 Hillerød	136 m²	447 m	06-03-2025	7.050.000 kr.	51.838 kr./m²
Gl. Holmegårdsvej 18 3400 Hillerød	136 m²	470 m	29-09-2025	5.200.000 kr.	38.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu