Elmegårdsvej 1, Ølsted

Villa · 258 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 17.652 m², 4 værelser, opført i 1924. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 17652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.933.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.230.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i ØlstedMedian pris/m² for villa i Ølsted (8723, sidste 24 mdr.): 10.811 kr/m² × 258 m².2.789.238 kr.
2Boligareal større end typisk258 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17652 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.507.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,98 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2003 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
31. dec. 2003 · Alm. Salg: 710.000 kr.
12. mar. 2015 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.507.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2005okt.Ejerandel overdraget
2003dec.Ejerskifte710.000 kr.
jul.Ejerskifte3.150.000 kr.
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linde Alle 7, Ølsted 8723 Løsning	202 m²	491 m	04-12-2023	1.375.000 kr.	6.807 kr./m²
Højagervej 29, Ølsted 8723 Løsning	202 m²	841 m	22-01-2024	1.750.000 kr.	8.663 kr./m²
Højagervej 11 8723 Løsning	188 m²	735 m	05-05-2026	1.630.000 kr.	8.670 kr./m²
Friggsvej 31, Ølsted 8723 Løsning	198 m²	1,1 km	02-06-2024	4.195.000 kr.	21.187 kr./m²
Stubberupvej 48 8723 Løsning	243 m²	2,5 km	25-06-2025	3.850.000 kr.	15.844 kr./m²
Bottrupvej 7, Ølsted 8723 Løsning	173 m²	559 m	25-08-2024	1.500.000 kr.	8.671 kr./m²
Bakkevej 22, Ølsted 8723 Løsning	176 m²	777 m	08-06-2026	2.395.000 kr.	13.608 kr./m²
Linde Alle 40, Ølsted 8723 Løsning	164 m²	434 m	15-09-2024	2.230.000 kr.	13.598 kr./m²
Solvangs Alle 12, Ølsted 8723 Løsning	159 m²	394 m	13-06-2024	1.794.000 kr.	11.283 kr./m²
Bottrupvej 5, Ølsted 8723 Løsning	160 m²	559 m	10-04-2026	1.325.000 kr.	8.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu