Elmegårdsvej 13

Rækkehus · 120 m² · bygget 2020

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 363 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 363 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 218.500 kr.
Offentlig grundværdi: 218.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.692 kr/m².1.946.333 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElmegårdsvej gns: 17.804 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4532-snit 15.789 kr/m²+12,80 pct.
3Vores vurdering2.509.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,24 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.509.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2022jul.Ejerskifte2.020.000 kr.
2020jan.Ejerskifte1.695.000 kr.
Bygget
2013nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2006apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmegårdsvej 11 4532 Gislinge	120 m²	11 m	25-02-2024	1.998.000 kr.	16.650 kr./m²
Kirsebærhaven 59 4532 Gislinge	121 m²	182 m	01-08-2024	2.710.000 kr.	22.397 kr./m²
Kirsebærhaven 51 4532 Gislinge	105 m²	163 m	13-08-2025	2.450.000 kr.	23.333 kr./m²
Sandbyvej 8B 4532 Gislinge	95 m²	196 m	16-09-2026	1.500.000 kr.	15.789 kr./m²
Vibevej 14B 4532 Gislinge	88 m²	962 m	14-08-2025	1.295.000 kr.	14.716 kr./m²
Th. Bartholins Have 38, Ny Hagested 4532 Gislinge	130 m²	3,4 km	25-09-2025	1.725.000 kr.	13.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu