Elmegårdsvej 18

Villa · 133 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 817 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Slagelse Kommune (4242).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.201.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4242 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.309 kr/m².1.131.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmegårdsvej gns: 8.051 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4242-snit 11.441 kr/m²-29,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.030.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,64 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4242 (villa)

Markedsudvikling i 4242 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 561.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.030.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, familiehandel561.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmegårdsvej 16 4242 Boeslunde	156 m²	31 m	24-08-2025	1.395.000 kr.	8.942 kr./m²
Gammelgårdsvej 9 4242 Boeslunde	135 m²	98 m	06-03-2025	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²
Hovstien 18 4242 Boeslunde	127 m²	232 m	11-06-2025	1.340.000 kr.	10.551 kr./m²
Gammelgårdsvej 18 4242 Boeslunde	142 m²	84 m	11-08-2026	1.495.000 kr.	10.528 kr./m²
Neblevej 11A 4242 Boeslunde	137 m²	424 m	27-01-2026	635.000 kr.	4.635 kr./m²
Erdrupvej 1C 4242 Boeslunde	126 m²	247 m	23-06-2024	925.000 kr.	7.341 kr./m²
Kærebjergvej 8 4242 Boeslunde	124 m²	127 m	31-01-2024	775.000 kr.	6.250 kr./m²
Gammelgårdsvej 10 4242 Boeslunde	143 m²	155 m	20-05-2026	1.052.500 kr.	7.360 kr./m²
Møllegårdsvej 1 4242 Boeslunde	124 m²	231 m	06-08-2024	1.195.000 kr.	9.637 kr./m²
Borgbjergvej 3 4242 Boeslunde	145 m²	500 m	16-09-2024	1.299.000 kr.	8.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4242

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu