Elmegårdsvej 27, Bellinge

Villa · 173 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 786 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.179.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 173 m².3.535.774 kr.
2Boligareal større end typisk173 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.990.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+181,49 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2002 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
21. okt. 2002 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.990.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, familiehandel1.062.500 kr.
aug.Ejerskifte1.062.500 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmegårdsvej 23, Bellinge 5250 Odense SV	187 m²	38 m	29-10-2024	2.930.500 kr.	15.671 kr./m²
Elmegårdsvej 53, Bellinge 5250 Odense SV	152 m²	119 m	30-04-2025	2.475.000 kr.	16.283 kr./m²
Elmegårdsvej 57, Bellinge 5250 Odense SV	151 m²	167 m	14-05-2024	2.780.000 kr.	18.411 kr./m²
Elmegårdsvej 66, Bellinge 5250 Odense SV	147 m²	219 m	20-06-2024	3.425.000 kr.	23.299 kr./m²
Elmegårdsvej 62, Bellinge 5250 Odense SV	141 m²	200 m	26-08-2025	3.200.000 kr.	22.695 kr./m²
Elmegårdsvej 13, Bellinge 5250 Odense SV	140 m²	158 m	06-10-2024	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Elmegårdsvej 11, Bellinge 5250 Odense SV	140 m²	180 m	20-03-2025	3.495.000 kr.	24.964 kr./m²
Elmegårdsvej 33, Bellinge 5250 Odense SV	136 m²	31 m	11-06-2025	2.580.000 kr.	18.971 kr./m²
Elmegårdsvej 71, Bellinge 5250 Odense SV	134 m²	198 m	10-02-2026	2.295.000 kr.	17.127 kr./m²
Elmegårdsvej 64, Bellinge 5250 Odense SV	122 m²	218 m	20-10-2025	2.555.000 kr.	20.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu