Elmegårdsvej 5

Villa · 207 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.034 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1983. Beliggende i Slagelse Kommune (4242). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4242 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.153 kr/m².1.991.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmegårdsvej gns: 8.051 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4242-snit 11.441 kr/m²-29,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.664.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,02 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4242 (villa)

Markedsudvikling i 4242 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.664.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1983Ombygning
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmegårdsvej 16 4242 Boeslunde	156 m²	140 m	24-08-2025	1.395.000 kr.	8.942 kr./m²
Korsør Landevej 495 4242 Boeslunde	210 m²	609 m	11-09-2026	5.800.000 kr.	27.619 kr./m²
Mosevænget 10 4242 Boeslunde	216 m²	377 m	09-02-2024	1.700.000 kr.	7.870 kr./m²
Hovstien 4 4242 Boeslunde	181 m²	110 m	28-02-2024	850.000 kr.	4.696 kr./m²
Boeslunde Byvej 173 4242 Boeslunde	233 m²	223 m	15-06-2025	1.475.000 kr.	6.330 kr./m²
Mosevænget 18 4242 Boeslunde	171 m²	303 m	24-03-2025	1.870.000 kr.	10.936 kr./m²
Mosevænget 20 4242 Boeslunde	251 m²	281 m	07-09-2026	2.620.000 kr.	10.438 kr./m²
Boeslunde Byvej 174 4242 Boeslunde	162 m²	263 m	05-06-2025	1.475.000 kr.	9.105 kr./m²
Tinghusvej 20, Neble 4242 Boeslunde	193 m²	1,7 km	13-11-2025	1.600.000 kr.	8.290 kr./m²
Boeslunde Byvej 176 4242 Boeslunde	154 m²	256 m	04-09-2024	1.125.000 kr.	7.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4242

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu