Elmegårdsvej 64, Bellinge

Villa · 122 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 942 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2004. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.353.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.239.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 113 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.395 kr/m² × 122 m².2.488.190 kr.
2Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.125.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,83 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.555.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.125.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.555.000 kr.
2019jan.Ejerskifte1.850.000 kr.
2015majEjerskifte
2004Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmegårdsvej 71, Bellinge 5250 Odense SV	134 m²	63 m	10-02-2026	2.295.000 kr.	17.127 kr./m²
Elmegårdsvej 33, Bellinge 5250 Odense SV	136 m²	188 m	11-06-2025	2.580.000 kr.	18.971 kr./m²
Elmegårdsvej 62, Bellinge 5250 Odense SV	141 m²	22 m	26-08-2025	3.200.000 kr.	22.695 kr./m²
Elmegårdsvej 13, Bellinge 5250 Odense SV	140 m²	370 m	06-10-2024	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Elmegårdsvej 11, Bellinge 5250 Odense SV	140 m²	394 m	20-03-2025	3.495.000 kr.	24.964 kr./m²
Elmegårdsvej 66, Bellinge 5250 Odense SV	147 m²	26 m	20-06-2024	3.425.000 kr.	23.299 kr./m²
Elmegårdsvej 57, Bellinge 5250 Odense SV	151 m²	70 m	14-05-2024	2.780.000 kr.	18.411 kr./m²
Elmegårdsvej 53, Bellinge 5250 Odense SV	152 m²	115 m	30-04-2025	2.475.000 kr.	16.283 kr./m²
Elmegårdsvej 23, Bellinge 5250 Odense SV	187 m²	239 m	29-10-2024	2.930.500 kr.	15.671 kr./m²
Åbakken 65, Bellinge 5250 Odense SV	121 m²	286 m	23-01-2024	2.295.000 kr.	18.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu