Elmegårdsvej 74, Bellinge

Villa · 152 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 890 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 2006. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.809.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.180.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 152 m².3.106.576 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2006+9,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.789.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+89,10 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2000 · Alm. Salg: 737.500 kr.
4. jan. 2001 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.789.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2001jan.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2000nov.Ejerskifte737.500 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmegårdsvej 53, Bellinge 5250 Odense SV	152 m²	117 m	30-04-2025	2.475.000 kr.	16.283 kr./m²
Elmegårdsvej 57, Bellinge 5250 Odense SV	151 m²	67 m	14-05-2024	2.780.000 kr.	18.411 kr./m²
Elmegårdsvej 66, Bellinge 5250 Odense SV	147 m²	74 m	20-06-2024	3.425.000 kr.	23.299 kr./m²
Elmegårdsvej 62, Bellinge 5250 Odense SV	141 m²	45 m	26-08-2025	3.200.000 kr.	22.695 kr./m²
Elmegårdsvej 71, Bellinge 5250 Odense SV	134 m²	40 m	10-02-2026	2.295.000 kr.	17.127 kr./m²
Elmegårdsvej 13, Bellinge 5250 Odense SV	140 m²	390 m	06-10-2024	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Elmegårdsvej 11, Bellinge 5250 Odense SV	140 m²	413 m	20-03-2025	3.495.000 kr.	24.964 kr./m²
Elmegårdsvej 33, Bellinge 5250 Odense SV	136 m²	202 m	11-06-2025	2.580.000 kr.	18.971 kr./m²
Elmegårdsvej 64, Bellinge 5250 Odense SV	122 m²	48 m	20-10-2025	2.555.000 kr.	20.943 kr./m²
Elmegårdsvej 23, Bellinge 5250 Odense SV	187 m²	259 m	29-10-2024	2.930.500 kr.	15.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu