Elmegårdsvej 80, Bellinge

Villa · 180 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.053 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 2020. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1053 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.244.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 180 m².3.678.840 kr.
2Boligareal større end typisk180 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
4Vores vurdering3.461.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+580,63 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2002 · Alm. Salg: 508.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.461.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2002dec.Solgt, alm. frit salg508.500 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmegårdsvej 23, Bellinge 5250 Odense SV	187 m²	321 m	29-10-2024	2.930.500 kr.	15.671 kr./m²
Elmegårdsvej 57, Bellinge 5250 Odense SV	151 m²	130 m	14-05-2024	2.780.000 kr.	18.411 kr./m²
Elmegårdsvej 53, Bellinge 5250 Odense SV	152 m²	181 m	30-04-2025	2.475.000 kr.	16.283 kr./m²
Elmegårdsvej 66, Bellinge 5250 Odense SV	147 m²	107 m	20-06-2024	3.425.000 kr.	23.299 kr./m²
Elmegårdsvej 62, Bellinge 5250 Odense SV	141 m²	100 m	26-08-2025	3.200.000 kr.	22.695 kr./m²
Elmegårdsvej 71, Bellinge 5250 Odense SV	134 m²	102 m	10-02-2026	2.295.000 kr.	17.127 kr./m²
Elmegårdsvej 33, Bellinge 5250 Odense SV	136 m²	265 m	11-06-2025	2.580.000 kr.	18.971 kr./m²
Elmegårdsvej 13, Bellinge 5250 Odense SV	140 m²	452 m	06-10-2024	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Elmegårdsvej 11, Bellinge 5250 Odense SV	140 m²	475 m	20-03-2025	3.495.000 kr.	24.964 kr./m²
Elmegårdsvej 64, Bellinge 5250 Odense SV	122 m²	89 m	20-10-2025	2.555.000 kr.	20.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu