Elmegårdvænget 16, Bellinge

Villa · 235 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 2.454 m², 9 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 2454 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.118.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.489.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 235 m².4.802.930 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2454 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.811.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,52 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.811.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellingevej 67, Bellinge 5250 Odense SV	242 m²	511 m	16-03-2025	5.700.000 kr.	23.554 kr./m²
Flittig Lise Vej 114, Bellinge 5250 Odense SV	229 m²	563 m	22-05-2025	2.795.000 kr.	12.205 kr./m²
Brogårdsvej 29, Bellinge 5250 Odense SV	223 m²	815 m	02-05-2026	2.850.000 kr.	12.780 kr./m²
Åbakken 37, Bellinge 5250 Odense SV	210 m²	467 m	12-06-2026	5.300.000 kr.	25.238 kr./m²
Åbakken 37, Bellinge 5250 Odense SV	210 m²	467 m	05-10-2024	5.500.000 kr.	26.190 kr./m²
Kirkelundvej 40, Bellinge 5250 Odense SV	238 m²	1,2 km	13-08-2024	4.500.000 kr.	18.908 kr./m²
Flittig Lise Vej 26, Bellinge 5250 Odense SV	204 m²	300 m	18-02-2026	3.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Bellingevej 44, Bellinge 5250 Odense SV	203 m²	303 m	15-05-2026	3.700.000 kr.	18.227 kr./m²
Ådalsvej 240, Dyrup 5250 Odense SV	239 m²	1,4 km	20-08-2024	4.760.000 kr.	19.916 kr./m²
Ådalsvej 365, Dyrup 5250 Odense SV	224 m²	1,4 km	09-12-2025	3.317.000 kr.	14.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu