Elmegårdvænget 17, Bellinge

Villa · 330 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 330 m², grund på 2.453 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 330 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 2453 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.761.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 330 m².6.744.540 kr.
2Boligareal større end typisk330 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2453 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.727.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+247,12 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 330 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.727.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1992apr.Ejerskifte
1973Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villasmindevej 8, Bellinge 5250 Odense SV	349 m²	716 m	10-10-2024	6.500.000 kr.	18.625 kr./m²
Engsvinget 31, Bellinge 5250 Odense SV	342 m²	1,1 km	07-02-2024	4.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Rosenvej 9, Bellinge 5250 Odense SV	270 m²	710 m	04-03-2025	3.200.000 kr.	11.852 kr./m²
Bellingevej 67, Bellinge 5250 Odense SV	242 m²	520 m	16-03-2025	5.700.000 kr.	23.554 kr./m²
Flittig Lise Vej 114, Bellinge 5250 Odense SV	229 m²	557 m	22-05-2025	2.795.000 kr.	12.205 kr./m²
Åbakken 37, Bellinge 5250 Odense SV	210 m²	433 m	12-06-2026	5.300.000 kr.	25.238 kr./m²
Åbakken 37, Bellinge 5250 Odense SV	210 m²	433 m	05-10-2024	5.500.000 kr.	26.190 kr./m²
Flittig Lise Vej 26, Bellinge 5250 Odense SV	204 m²	300 m	18-02-2026	3.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Brogårdsvej 29, Bellinge 5250 Odense SV	223 m²	799 m	02-05-2026	2.850.000 kr.	12.780 kr./m²
Bellingevej 44, Bellinge 5250 Odense SV	203 m²	318 m	15-05-2026	3.700.000 kr.	18.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu