Elmegårdvænget 2, Bellinge

Villa · 135 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 923 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.378.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.279.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 135 m².2.759.130 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.767.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,02 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.767.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmegårdsvej 71, Bellinge 5250 Odense SV	134 m²	118 m	10-02-2026	2.295.000 kr.	17.127 kr./m²
Møllevænget 4, Bellinge 5250 Odense SV	137 m²	171 m	03-09-2025	2.600.000 kr.	18.978 kr./m²
Elmegårdsvej 33, Bellinge 5250 Odense SV	136 m²	266 m	11-06-2025	2.580.000 kr.	18.971 kr./m²
Elmegårdsvej 62, Bellinge 5250 Odense SV	141 m²	154 m	26-08-2025	3.200.000 kr.	22.695 kr./m²
Elmegårdsvej 13, Bellinge 5250 Odense SV	140 m²	450 m	06-10-2024	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Elmegårdsvej 11, Bellinge 5250 Odense SV	140 m²	470 m	20-03-2025	3.495.000 kr.	24.964 kr./m²
Rosenvej 10, Bellinge 5250 Odense SV	140 m²	587 m	28-06-2025	4.125.000 kr.	29.464 kr./m²
Elmegårdsvej 66, Bellinge 5250 Odense SV	147 m²	186 m	20-06-2024	3.425.000 kr.	23.299 kr./m²
Lindholmvej 12, Bellinge 5250 Odense SV	133 m²	801 m	05-08-2026	2.700.000 kr.	20.301 kr./m²
Elmegårdsvej 64, Bellinge 5250 Odense SV	122 m²	161 m	20-10-2025	2.555.000 kr.	20.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu