Elmegårdvænget 3, Bellinge

Villa · 165 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 887 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.163.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 165 m².3.372.270 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.273.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,60 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2005 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.273.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hækkehusvej 46, Bellinge 5250 Odense SV	160 m²	130 m	06-06-2025	3.715.000 kr.	23.219 kr./m²
Åbakken 33, Bellinge 5250 Odense SV	167 m²	328 m	22-02-2024	5.325.000 kr.	31.886 kr./m²
Åløkken 15, Bellinge 5250 Odense SV	166 m²	544 m	17-02-2026	3.995.000 kr.	24.066 kr./m²
Åbakken 5, Bellinge 5250 Odense SV	171 m²	352 m	22-09-2024	2.650.000 kr.	15.497 kr./m²
Åløkken 54, Bellinge 5250 Odense SV	169 m²	452 m	28-04-2024	2.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Nellikevej 22, Bellinge 5250 Odense SV	174 m²	221 m	22-04-2024	2.650.000 kr.	15.230 kr./m²
Rosenvej 16, Bellinge 5250 Odense SV	166 m²	642 m	13-11-2024	3.700.000 kr.	22.289 kr./m²
Flittig Lise Vej 3, Bellinge 5250 Odense SV	156 m²	256 m	28-08-2025	2.800.000 kr.	17.949 kr./m²
Elmegårdsvej 53, Bellinge 5250 Odense SV	152 m²	198 m	30-04-2025	2.475.000 kr.	16.283 kr./m²
Elmegårdsvej 57, Bellinge 5250 Odense SV	151 m²	154 m	14-05-2024	2.780.000 kr.	18.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu