Elmegårdvænget 9, Bellinge

Villa · 179 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 922 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.726.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.145.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 179 m².3.658.402 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 1978. Signaler: BBR ombygning 1978 (48 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 195% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,00 pct.
3Vores vurdering4.116.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,45 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 965.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.116.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2020apr.Ejerskifte965.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1978Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellikevej 22, Bellinge 5250 Odense SV	174 m²	260 m	22-04-2024	2.650.000 kr.	15.230 kr./m²
Hækkehusvej 71, Bellinge 5250 Odense SV	189 m²	120 m	04-02-2025	3.295.000 kr.	17.434 kr./m²
Åløkken 4, Bellinge 5250 Odense SV	181 m²	497 m	11-12-2024	2.300.000 kr.	12.707 kr./m²
Bellingevej 69, Bellinge 5250 Odense SV	183 m²	520 m	17-02-2024	3.600.000 kr.	19.672 kr./m²
Elmegårdsvej 23, Bellinge 5250 Odense SV	187 m²	381 m	29-10-2024	2.930.500 kr.	15.671 kr./m²
Åbakken 5, Bellinge 5250 Odense SV	171 m²	390 m	22-09-2024	2.650.000 kr.	15.497 kr./m²
Åbakken 33, Bellinge 5250 Odense SV	167 m²	348 m	22-02-2024	5.325.000 kr.	31.886 kr./m²
Syrenvej 2, Bellinge 5250 Odense SV	192 m²	341 m	10-01-2024	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²
Åløkken 54, Bellinge 5250 Odense SV	169 m²	484 m	28-04-2024	2.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Hækkehusvej 46, Bellinge 5250 Odense SV	160 m²	113 m	06-06-2025	3.715.000 kr.	23.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu