Elmegade 1

Villa · 193 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 827 m², 7 værelser, opført i 1935. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Erhvervsareal: 28 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.303 kr/m².2.809.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElmegade gns: 21.680 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.453 kr/m²+6,00 pct.
3Boligareal større end typisk193 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.378.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,90 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.378.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1986aug.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmegade 17 5500 Middelfart	136 m²	169 m	28-09-2025	1.600.000 kr.	11.765 kr./m²
Elmegade 36 5500 Middelfart	128 m²	232 m	14-08-2024	2.775.000 kr.	21.680 kr./m²
Elmegade 12 5500 Middelfart	114 m²	70 m	01-12-2025	1.725.000 kr.	15.132 kr./m²
Elmegade 26 5500 Middelfart	111 m²	159 m	27-03-2025	3.150.000 kr.	28.378 kr./m²
Assensvej 32 5500 Middelfart	199 m²	1,0 km	04-03-2026	2.475.000 kr.	12.437 kr./m²
Kongebrovej 39 5500 Middelfart	201 m²	981 m	04-12-2024	5.300.000 kr.	26.368 kr./m²
Enebærvej 22 5500 Middelfart	190 m²	1,3 km	03-03-2026	3.200.000 kr.	16.842 kr./m²
Drejøvænget 57 5500 Middelfart	194 m²	1,4 km	21-11-2024	2.675.000 kr.	13.789 kr./m²
Rugvænget 11 5500 Middelfart	190 m²	1,3 km	01-02-2024	2.245.000 kr.	11.816 kr./m²
Spurvevej 22 5500 Middelfart	199 m²	1,2 km	18-09-2024	2.950.000 kr.	14.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu