Elmegade 7, 6500 Vojens — Rækkehus · 80 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 141 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1962. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 58.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.354 kr/m².752.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering692.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,09 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2015 · Alm. Salg: 1.051.000 kr.
I dag · vores estimat: 692.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg1.051.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
1989sep.Ejerskifte
1962Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 237 6500 Vojens	92 m²	712 m	08-04-2025	875.000 kr.	9.511 kr./m²
Præstevænget 12 6500 Vojens	99 m²	381 m	03-06-2025	600.000 kr.	6.061 kr./m²
Tværvej 15 6500 Vojens	104 m²	254 m	09-07-2024	950.000 kr.	9.135 kr./m²
Søndergade 69 6500 Vojens	105 m²	325 m	10-02-2026	695.000 kr.	6.619 kr./m²
Søndergade 77 6500 Vojens	105 m²	345 m	09-11-2025	840.000 kr.	8.000 kr./m²
Søndergade 87 6500 Vojens	105 m²	369 m	03-04-2025	760.000 kr.	7.238 kr./m²
Odinsvej 203 6500 Vojens	102 m²	814 m	25-06-2024	925.000 kr.	9.069 kr./m²
Odinsvej 213 6500 Vojens	104 m²	779 m	01-12-2024	725.000 kr.	6.971 kr./m²
Kløvervej 25 6500 Vojens	105 m²	801 m	28-11-2024	786.500 kr.	7.490 kr./m²
Kløvervej 21 6500 Vojens	108 m²	816 m	01-09-2026	372.500 kr.	3.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu