Elmehaven 2

Villa · 204 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.011 kr/m².6.390.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElmehaven gns: 31.395 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²+5,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering7.165.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,29 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2009 · Alm. Salg: 5.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.165.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, alm. frit salg5.860.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmehaven 24 8520 Lystrup	207 m²	52 m	13-05-2026	7.350.000 kr.	35.507 kr./m²
Elmehaven 18 8520 Lystrup	217 m²	65 m	12-09-2024	6.300.000 kr.	29.032 kr./m²
Elmehaven 52 8520 Lystrup	215 m²	171 m	29-01-2025	6.750.000 kr.	31.395 kr./m²
Elmehaven 54 8520 Lystrup	192 m²	169 m	13-10-2025	6.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Elmehaven 46 8520 Lystrup	185 m²	127 m	09-06-2026	7.135.000 kr.	38.568 kr./m²
Elmehaven 6 8520 Lystrup	183 m²	59 m	26-04-2024	5.495.000 kr.	30.027 kr./m²
Elmehaven 5 8520 Lystrup	225 m²	131 m	16-05-2025	6.450.000 kr.	28.667 kr./m²
Elmehaven 10 8520 Lystrup	175 m²	107 m	05-08-2026	6.925.000 kr.	39.571 kr./m²
Elmehaven 51 8520 Lystrup	175 m²	132 m	08-11-2023	5.250.000 kr.	30.000 kr./m²
Elmehaven 40 8520 Lystrup	172 m²	103 m	27-04-2025	5.850.000 kr.	34.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu