Elmehaven 35

Villa · 202 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 808 m², 6 værelser, opført i 2011, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.011 kr/m².6.390.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElmehaven gns: 31.395 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²+5,50 pct.
3Renovering detekteret (+14% premium)Konfidens 95%. Opført 2011 (15 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018 · Energimærke B+14,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering7.121.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+391,13 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.121.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2011Bygget
2006jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20111.450.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmehaven 24 8520 Lystrup	207 m²	188 m	13-05-2026	7.350.000 kr.	35.507 kr./m²
Elmehaven 54 8520 Lystrup	192 m²	286 m	13-10-2025	6.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Elmehaven 52 8520 Lystrup	215 m²	301 m	29-01-2025	6.750.000 kr.	31.395 kr./m²
Elmehaven 18 8520 Lystrup	217 m²	225 m	12-09-2024	6.300.000 kr.	29.032 kr./m²
Elmehaven 46 8520 Lystrup	185 m²	261 m	09-06-2026	7.135.000 kr.	38.568 kr./m²
Elmehaven 6 8520 Lystrup	183 m²	199 m	26-04-2024	5.495.000 kr.	30.027 kr./m²
Elmehaven 5 8520 Lystrup	225 m²	110 m	16-05-2025	6.450.000 kr.	28.667 kr./m²
Elmehaven 51 8520 Lystrup	175 m²	45 m	08-11-2023	5.250.000 kr.	30.000 kr./m²
Elmehaven 10 8520 Lystrup	175 m²	251 m	05-08-2026	6.925.000 kr.	39.571 kr./m²
Elmehaven 40 8520 Lystrup	172 m²	247 m	27-04-2025	5.850.000 kr.	34.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu