Elmehaven 43

Villa · 155 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 862 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 862 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.662 kr/m².6.333.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElmehaven gns: 31.395 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²+5,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk155 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Vores vurdering5.417.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+392,51 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
10. maj 2009 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.417.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2009majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20111.100.000 kr.
2006jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20111.375.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmehaven 22 8520 Lystrup	167 m²	133 m	03-04-2025	5.875.000 kr.	35.180 kr./m²
Elmehaven 40 8520 Lystrup	172 m²	191 m	27-04-2025	5.850.000 kr.	34.012 kr./m²
Elmehaven 51 8520 Lystrup	175 m²	84 m	08-11-2023	5.250.000 kr.	30.000 kr./m²
Elmehaven 10 8520 Lystrup	175 m²	162 m	05-08-2026	6.925.000 kr.	39.571 kr./m²
Elmehaven 6 8520 Lystrup	183 m²	111 m	26-04-2024	5.495.000 kr.	30.027 kr./m²
Elmehaven 46 8520 Lystrup	185 m²	212 m	09-06-2026	7.135.000 kr.	38.568 kr./m²
Elmehaven 54 8520 Lystrup	192 m²	249 m	13-10-2025	6.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Elmehaven 24 8520 Lystrup	207 m²	134 m	13-05-2026	7.350.000 kr.	35.507 kr./m²
Elmehaven 18 8520 Lystrup	217 m²	144 m	12-09-2024	6.300.000 kr.	29.032 kr./m²
Elmehaven 52 8520 Lystrup	215 m²	256 m	29-01-2025	6.750.000 kr.	31.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu