Elmehaven 48

Villa · 196 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 818 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 818 m²
Indbygget garage: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.852.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.403.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.662 kr/m².6.333.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElmehaven gns: 31.395 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²+5,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.824.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,67 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.824.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2007Bygget
2006jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmehaven 54 8520 Lystrup	192 m²	56 m	13-10-2025	6.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Elmehaven 46 8520 Lystrup	185 m²	21 m	09-06-2026	7.135.000 kr.	38.568 kr./m²
Elmehaven 24 8520 Lystrup	207 m²	89 m	13-05-2026	7.350.000 kr.	35.507 kr./m²
Elmehaven 6 8520 Lystrup	183 m²	159 m	26-04-2024	5.495.000 kr.	30.027 kr./m²
Elmehaven 52 8520 Lystrup	215 m²	42 m	29-01-2025	6.750.000 kr.	31.395 kr./m²
Elmehaven 18 8520 Lystrup	217 m²	120 m	12-09-2024	6.300.000 kr.	29.032 kr./m²
Elmehaven 40 8520 Lystrup	172 m²	31 m	27-04-2025	5.850.000 kr.	34.012 kr./m²
Elmehaven 10 8520 Lystrup	175 m²	169 m	05-08-2026	6.925.000 kr.	39.571 kr./m²
Elmehaven 51 8520 Lystrup	175 m²	234 m	08-11-2023	5.250.000 kr.	30.000 kr./m²
Elmehaven 22 8520 Lystrup	167 m²	95 m	03-04-2025	5.875.000 kr.	35.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu