Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Elmehaven 5

Villa · 225 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.021 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2011
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
1021 m²
Indbygget garage
53 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
799.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.662 kr/m².6.333.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetElmehaven gns: 31.395 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²+5,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk225 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Vores vurdering7.574.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,43 pct. siden jul. 2023
431k2,2M4,0M5,8M7,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20236.000.000 kr.31. aug. 20256.450.000 kr.I dag · vores estimat7.574.309 kr.Markedet · 19921.089.225 kr.Markedet · 19931.062.675 kr.Markedet · 19941.113.525 kr.Markedet · 19951.235.250 kr.Markedet · 1996969.750 kr.Markedet · 19971.573.425 kr.Markedet · 19981.455.750 kr.Markedet · 19991.868.175 kr.Markedet · 20001.436.175 kr.Markedet · 20011.729.125 kr.Markedet · 20021.902.375 kr.Markedet · 20032.168.550 kr.Markedet · 2004786.375 kr.Markedet · 20052.824.650 kr.Markedet · 20061.298.700 kr.Markedet · 20073.990.600 kr.Markedet · 20081.238.850 kr.Markedet · 20092.657.475 kr.Markedet · 20103.282.300 kr.Markedet · 20112.040.075 kr.Markedet · 20123.488.625 kr.Markedet · 20133.779.550 kr.Markedet · 20144.112.775 kr.Markedet · 20153.881.250 kr.Markedet · 20163.956.850 kr.Markedet · 20174.631.625 kr.Markedet · 20184.432.275 kr.Markedet · 20194.374.900 kr.Markedet · 20204.673.025 kr.Markedet · 20215.094.450 kr.Markedet · 20225.641.200 kr.Markedet · 20235.357.250 kr.Markedet · 20245.511.150 kr.Markedet · 20256.302.925 kr.Markedet · 20266.313.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
6.000.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
6.450.000 kr.
I dag · vores estimat
7.574.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg6.450.000 kr.
  • 2023jul.Ejerskifte6.000.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte
  • 2011Bygget
  • 2009aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmehaven 18
8520 Lystrup		217 m²171 m12-09-20246.300.000 kr.29.032 kr./m²
Elmehaven 52
8520 Lystrup		215 m²301 m29-01-20256.750.000 kr.31.395 kr./m²
Elmehaven 24
8520 Lystrup		207 m²179 m13-05-20267.350.000 kr.35.507 kr./m²
Elmehaven 54
8520 Lystrup		192 m²296 m13-10-20256.400.000 kr.33.333 kr./m²
Elmehaven 6
8520 Lystrup		183 m²131 m26-04-20245.495.000 kr.30.027 kr./m²
Elmehaven 46
8520 Lystrup		185 m²257 m09-06-20267.135.000 kr.38.568 kr./m²
Elmehaven 51
8520 Lystrup		175 m²122 m08-11-20235.250.000 kr.30.000 kr./m²
Elmehaven 10
8520 Lystrup		175 m²173 m05-08-20266.925.000 kr.39.571 kr./m²
Elmehaven 40
8520 Lystrup		172 m²233 m27-04-20255.850.000 kr.34.012 kr./m²
Elmehaven 22
8520 Lystrup		167 m²171 m03-04-20255.875.000 kr.35.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden