Elmehaven 85

Villa · 287 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 287 m², grund på 782 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 287 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 782 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.011 kr/m².6.390.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElmehaven gns: 31.395 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²+5,50 pct.
3Boligareal større end typisk287 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
4Vores vurdering9.225.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+807,01 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2006 · Alm. Salg: 1.017.117 kr.
I dag · vores estimat: 9.225.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2006feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20081.017.117 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmehaven 5 8520 Lystrup	225 m²	217 m	16-05-2025	6.450.000 kr.	28.667 kr./m²
Elmehaven 18 8520 Lystrup	217 m²	138 m	12-09-2024	6.300.000 kr.	29.032 kr./m²
Elmehaven 52 8520 Lystrup	215 m²	106 m	29-01-2025	6.750.000 kr.	31.395 kr./m²
Elmehaven 24 8520 Lystrup	207 m²	58 m	13-05-2026	7.350.000 kr.	35.507 kr./m²
Elmehaven 54 8520 Lystrup	192 m²	89 m	13-10-2025	6.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Elmehaven 46 8520 Lystrup	185 m²	72 m	09-06-2026	7.135.000 kr.	38.568 kr./m²
Elmehaven 6 8520 Lystrup	183 m²	157 m	26-04-2024	5.495.000 kr.	30.027 kr./m²
Elmehaven 51 8520 Lystrup	175 m²	153 m	08-11-2023	5.250.000 kr.	30.000 kr./m²
Elmehaven 40 8520 Lystrup	172 m²	75 m	27-04-2025	5.850.000 kr.	34.012 kr./m²
Elmehaven 10 8520 Lystrup	175 m²	193 m	05-08-2026	6.925.000 kr.	39.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu