Elmehaven 93

Villa · 151 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 791 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.662 kr/m².6.333.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElmehaven gns: 31.395 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²+5,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk151 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.540.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,86 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2006 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.540.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2006majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20081.695.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmehaven 22 8520 Lystrup	167 m²	166 m	03-04-2025	5.875.000 kr.	35.180 kr./m²
Elmehaven 40 8520 Lystrup	172 m²	150 m	27-04-2025	5.850.000 kr.	34.012 kr./m²
Elmehaven 51 8520 Lystrup	175 m²	154 m	08-11-2023	5.250.000 kr.	30.000 kr./m²
Elmehaven 10 8520 Lystrup	175 m²	267 m	05-08-2026	6.925.000 kr.	39.571 kr./m²
Elmehaven 6 8520 Lystrup	183 m²	226 m	26-04-2024	5.495.000 kr.	30.027 kr./m²
Elmehaven 46 8520 Lystrup	185 m²	139 m	09-06-2026	7.135.000 kr.	38.568 kr./m²
Elmehaven 54 8520 Lystrup	192 m²	131 m	13-10-2025	6.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Elmehaven 24 8520 Lystrup	207 m²	131 m	13-05-2026	7.350.000 kr.	35.507 kr./m²
Elmehaven 52 8520 Lystrup	215 m²	157 m	29-01-2025	6.750.000 kr.	31.395 kr./m²
Elmehaven 18 8520 Lystrup	217 m²	213 m	12-09-2024	6.300.000 kr.	29.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu