Prisvurdering · 2600 Glostrup

Mellemtoftevej 36

Rækkehus · 128 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 388 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1982. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.389.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.307.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.258 kr/m².4.787.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMellemtoftevej gns: 31.081 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 37.724 kr/m²-17,60 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.449.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,07 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.449.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1982Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mellemtoftevej 4 2600 Glostrup	104 m²	271 m	26-06-2026	3.550.000 kr.	34.135 kr./m²
Stensbjerg 30 2600 Glostrup	131 m²	956 m	19-02-2024	3.650.000 kr.	27.863 kr./m²
Stensbjerg 38 2600 Glostrup	131 m²	979 m	24-06-2026	5.200.000 kr.	39.695 kr./m²
Mejerihusene 1 2600 Glostrup	129 m²	1,3 km	01-03-2026	5.100.000 kr.	39.535 kr./m²
Tofteaasen 40 2600 Glostrup	132 m²	1,1 km	30-11-2026	5.200.000 kr.	39.394 kr./m²
Tofteaasen 40 2600 Glostrup	132 m²	1,1 km	13-10-2026	5.200.000 kr.	39.394 kr./m²
Tofteaasen 40 2600 Glostrup	132 m²	1,1 km	31-07-2026	5.100.000 kr.	38.636 kr./m²
Tofteaasen 40 2600 Glostrup	132 m²	1,1 km	31-05-2026	5.100.000 kr.	38.636 kr./m²
Egeskoven 1C 2600 Glostrup	128 m²	1,4 km	10-08-2026	5.375.000 kr.	41.992 kr./m²
Tofteaasen 28 2600 Glostrup	132 m²	1,1 km	30-03-2025	4.395.000 kr.	33.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu