Menu
For mæglere Log ind
Elmelund 5, Trørød
C

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Elmelund 5, Trørød

Villa · 218 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 495 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2025. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
218 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
495 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.164.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 218 m².11.836.092 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering12.624.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,56 pct. siden maj 2023
1,4M4,8M8,2M11,6M15,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20235.750.000 kr.I dag · vores estimat12.624.854 kr.Markedet · 19921.531.232 kr.Markedet · 19931.357.486 kr.Markedet · 19941.816.594 kr.Markedet · 19952.802.826 kr.Markedet · 19962.957.170 kr.Markedet · 19972.325.406 kr.Markedet · 19982.270.034 kr.Markedet · 19992.270.688 kr.Markedet · 20002.735.682 kr.Markedet · 20012.734.592 kr.Markedet · 20023.471.868 kr.Markedet · 20034.061.558 kr.Markedet · 20044.079.434 kr.Markedet · 20055.411.850 kr.Markedet · 20067.088.270 kr.Markedet · 200714.637.174 kr.Markedet · 20086.540.000 kr.Markedet · 20095.274.292 kr.Markedet · 20106.402.878 kr.Markedet · 20114.224.186 kr.Markedet · 20124.580.616 kr.Markedet · 20135.323.342 kr.Markedet · 20147.116.610 kr.Markedet · 20156.402.878 kr.Markedet · 20166.654.014 kr.Markedet · 20177.739.000 kr.Markedet · 20186.745.574 kr.Markedet · 20198.774.718 kr.Markedet · 20208.623.862 kr.Markedet · 202110.120.214 kr.Markedet · 202210.833.728 kr.Markedet · 20239.492.592 kr.Markedet · 202410.209.594 kr.Markedet · 202511.486.202 kr.Markedet · 202613.890.306 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
I dag · vores estimat
12.624.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2023majSolgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
  • 1983jul.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmelund 1, Trørød
2950 Vedbæk		196 m²74 m11-11-202312.400.000 kr.63.265 kr./m²
Elmelund 2, Trørød
2950 Vedbæk		142 m²89 m22-07-202611.800.000 kr.83.099 kr./m²
Høbjergvej 9A, Trørød
2950 Vedbæk		213 m²290 m06-03-20269.900.000 kr.46.479 kr./m²
Kratmosevej 16, Trørød
2950 Vedbæk		232 m²182 m07-09-202512.500.000 kr.53.879 kr./m²
Skovringen 42
2950 Vedbæk		217 m²716 m24-08-20246.995.000 kr.32.235 kr./m²
Bakkevej 14, Trørød
2950 Vedbæk		202 m²227 m01-12-20238.400.000 kr.41.584 kr./m²
Trørød Have 4, Trørød
2950 Vedbæk		200 m²223 m25-03-20247.950.000 kr.39.750 kr./m²
Kratmosevej 13B, Trørød
2950 Vedbæk		236 m²304 m04-06-202614.500.000 kr.61.441 kr./m²
Rundforbivej 77, Trørød
2950 Vedbæk		233 m²426 m15-12-20259.100.000 kr.39.056 kr./m²
Kohavevej 2, Trørød
2950 Vedbæk		200 m²377 m20-12-202513.550.000 kr.67.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden