Elmelunden 2

Rækkehus · 119 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 206 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.915.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.772.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.077 kr/m².3.185.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmelunden gns: 25.748 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 30.273 kr/m²-14,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.457.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,46 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.457.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2018jul.Ejerskifte2.650.000 kr.
2013majEjerskifte
1987jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmelunden 29 2635 Ishøj	119 m²	118 m	30-09-2026	3.700.000 kr.	31.092 kr./m²
Elmelunden 29 2635 Ishøj	119 m²	118 m	19-08-2026	3.700.000 kr.	31.092 kr./m²
Elmelunden 36 2635 Ishøj	117 m²	42 m	03-03-2025	3.150.000 kr.	26.923 kr./m²
Elmelunden 7 2635 Ishøj	117 m²	53 m	15-12-2025	3.050.000 kr.	26.068 kr./m²
Elmelunden 13 2635 Ishøj	117 m²	61 m	24-09-2025	2.950.000 kr.	25.214 kr./m²
Elmelunden 22 2635 Ishøj	117 m²	68 m	11-11-2024	3.075.000 kr.	26.282 kr./m²
Elmelunden 19 2635 Ishøj	117 m²	78 m	26-02-2026	3.750.000 kr.	32.051 kr./m²
Elmelunden 23 2635 Ishøj	117 m²	94 m	12-12-2023	2.900.000 kr.	24.786 kr./m²
Poppellunden 28 2635 Ishøj	119 m²	177 m	02-09-2024	2.700.000 kr.	22.689 kr./m²
Poppellunden 17 2635 Ishøj	117 m²	75 m	18-06-2025	2.875.000 kr.	24.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu