Elmelundevej 1, st., Elmelunde

Ejerlejlighed · 231 m² · bygget 1913

Om boligen

Ejerlejlighed på 231 m², 8 værelser, opført i 1913. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.329 kr/m².2.735.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmelundevej gns: 16.741 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 31.298 kr/m²-46,50 pct.
3Boligareal større end typisk231 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.528.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,15 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.528.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.220.000 kr.
2019jun.Ejerskifte2.150.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevej 110A, Keldby 4780 Stege	232 m²	3,3 km	05-09-2024	2.670.000 kr.	11.509 kr./m²
Klintevej 110C, Keldby 4780 Stege	289 m²	3,3 km	05-09-2024	2.670.000 kr.	9.239 kr./m²
Storegade 4C 4780 Stege	191 m²	7,2 km	20-08-2025	3.530.000 kr.	18.482 kr./m²
Storegade 4B 4780 Stege	173 m²	7,2 km	20-08-2025	3.530.000 kr.	20.405 kr./m²
Engvej 1A, 1 4780 Stege	124 m²	6,6 km	14-08-2026	2.005.000 kr.	16.169 kr./m²
Engvej 1A, 1 4780 Stege	124 m²	6,6 km	30-06-2026	2.005.000 kr.	16.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu