Elmelundevej 18, Elmelunde

Landejendom · 163 m² · bygget 1919

Om boligen

Landejendom på 163 m², grund på 25.102 m², 7 værelser, opført i 1919, renoveret i 2008. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 25102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.168 kr/m².3.325.995 kr.
2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)25102 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.683.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,23 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (landejendom)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.683.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2008Ombygning
1998sep.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pollerupvej 7, Keldby 4780 Stege	150 m²	2,8 km	31-01-2024	8.200.000 kr.	54.667 kr./m²
Søndre Landevej 17, Hjertebjerg 4780 Stege	132 m²	2,0 km	27-01-2025	2.350.000 kr.	17.803 kr./m²
Kullegårdsvej 29, Pollerup 4780 Stege	140 m²	3,4 km	10-03-2026	2.250.000 kr.	16.071 kr./m²
Kirkeholmvej 15, Hjertebjerg 4780 Stege	232 m²	1,4 km	25-11-2024	1.700.000 kr.	7.328 kr./m²
Kvisthusvej 1 4780 Stege	161 m²	5,2 km	04-06-2026	3.495.000 kr.	21.708 kr./m²
Klintevej 261, Elmelunde 4780 Stege	275 m²	747 m	27-09-2024	2.650.000 kr.	9.636 kr./m²
Kirkemosevej 30 4780 Stege	151 m²	6,0 km	08-06-2026	2.366.946 kr.	15.675 kr./m²
Østermarksvej 14, Keldby 4780 Stege	240 m²	2,8 km	13-02-2025	1.925.000 kr.	8.021 kr./m²
Ryttervænget 4, Keldby 4780 Stege	94 m²	4,5 km	11-12-2023	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²
Oregårdsvej 1, Østermark 4780 Stege	275 m²	2,5 km	01-07-2025	6.823.008 kr.	24.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu