Elmelundevej 4, Elmelunde, 4780 Stege — Villa · 155 m² · bygget 1825 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.517 m², 4 værelser, opført i 1825. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1825
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1517 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 983.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.839 kr/m².2.028.000 kr.
2Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.931.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,65 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2010 · Alm. Salg: 608.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.931.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, familiehandel608.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1987jul.Ejerskifte
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkeholmvej 3, Hjertebjerg 4780 Stege	150 m²	311 m	23-09-2024	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Kirkeholmvej 9, Hjertebjerg 4780 Stege	128 m²	367 m	22-04-2024	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Landsled 2, Pollerup 4780 Stege	152 m²	1,7 km	19-11-2024	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Pistolstræde 6, Hjertebjerg 4780 Stege	138 m²	1,1 km	13-07-2026	1.200.000 kr.	8.696 kr./m²
Dalkildevej 5, Råbylille 4780 Stege	140 m²	1,6 km	15-03-2025	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Råbylille Strandvej 42, Råbylille 4780 Stege	151 m²	2,3 km	15-07-2026	3.095.000 kr.	20.497 kr./m²
Svabakkevej 6, Keldby 4780 Stege	165 m²	2,8 km	19-08-2026	1.350.000 kr.	8.182 kr./m²
Dalkildevej 11, Råbylille 4780 Stege	186 m²	2,2 km	28-04-2025	3.750.000 kr.	20.161 kr./m²
Oregårdsvej 2, Østermark 4780 Stege	187 m²	2,3 km	03-10-2025	1.635.000 kr.	8.743 kr./m²
Østermarksvej 17, Keldby 4780 Stege	176 m²	2,9 km	24-11-2025	2.500.000 kr.	14.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu