Elmestræde 12, Hummingen, 4983 Dannemare — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.001 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Lolland Kommune (4983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 676.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 56 handler i HummingenMedian pris/m² for fritidshus i Hummingen (4983, sidste 24 mdr.): 13.856 kr/m² × 50 m².692.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering635.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,20 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4983 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 635.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2006majEjerskifte
1993jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmestræde 16, Hummingen 4983 Dannemare	51 m²	51 m	25-03-2026	750.000 kr.	14.706 kr./m²
Elmestræde 13, Hummingen 4983 Dannemare	63 m²	50 m	03-11-2024	605.000 kr.	9.603 kr./m²
Elmestræde 7, Hummingen 4983 Dannemare	69 m²	68 m	20-08-2026	855.000 kr.	12.391 kr./m²
Elmestræde 14, Hummingen 4983 Dannemare	79 m²	25 m	13-07-2026	755.000 kr.	9.557 kr./m²
Elmestræde 2 4983 Dannemare	83 m²	125 m	15-06-2026	800.000 kr.	9.639 kr./m²
Elmestræde 4, Hummingen 4983 Dannemare	97 m²	99 m	02-11-2024	1.360.000 kr.	14.021 kr./m²
Grønnestræde 11, Hummingen 4983 Dannemare	50 m²	44 m	29-09-2024	790.000 kr.	15.800 kr./m²
Fiolstræde 7, Hummingen 4983 Dannemare	50 m²	232 m	12-08-2024	645.000 kr.	12.900 kr./m²
Ll. Strandstræde 3, Hummingen 4983 Dannemare	50 m²	533 m	30-10-2024	700.000 kr.	14.000 kr./m²
Pilestræde 10, Hummingen 4983 Dannemare	52 m²	457 m	29-03-2026	885.000 kr.	17.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu