Elmetoften 10

Villa · 144 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.218 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8361).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.413.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.544.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.251 kr/m².3.417.800 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 147% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2009+9,00 pct.
3Vores vurdering3.717.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+165,53 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1995 · Alm. Salg: 567.300 kr.
13. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.717.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerskifte1.400.000 kr.
2009Ombygning
1995nov.Solgt, alm. frit salg567.300 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmetoften 40 8361 Hasselager	136 m²	128 m	18-03-2024	3.050.000 kr.	22.426 kr./m²
Elmetoften 3 8361 Hasselager	123 m²	66 m	19-08-2025	3.700.000 kr.	30.081 kr./m²
Elmetoften 7 8361 Hasselager	110 m²	80 m	22-01-2024	2.100.000 kr.	19.091 kr./m²
Koltvej 40 8361 Hasselager	146 m²	479 m	07-04-2025	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²
Teglbækvej 13 8361 Hasselager	133 m²	66 m	15-01-2026	4.300.000 kr.	32.331 kr./m²
Betulavej 4 8361 Hasselager	135 m²	244 m	09-06-2025	3.998.000 kr.	29.615 kr./m²
Bøgekildevej 11 8361 Hasselager	150 m²	441 m	02-11-2025	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Bavnegårdsvej 16, Kolt 8361 Hasselager	140 m²	615 m	26-11-2024	3.525.000 kr.	25.179 kr./m²
Hasseltoften 22 8361 Hasselager	140 m²	650 m	14-08-2026	4.005.000 kr.	28.607 kr./m²
Hasseltoften 22 8361 Hasselager	140 m²	650 m	06-10-2024	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu