Elmetoften 1F

Rækkehus · 108 m² · bygget 2017

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 100 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8361).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.402 kr/m².2.633.800 kr.
2Vores vurdering2.601.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,77 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg: 2.199.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
9. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.601.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2020dec.Ejerskifte2.250.000 kr.
2018majEjerskifte2.199.000 kr.
2017Bygget
2015jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmetoften 1K 8361 Hasselager	116 m²	17 m	26-08-2026	2.875.000 kr.	24.784 kr./m²
Poppeltoften 14B 8361 Hasselager	107 m²	201 m	13-07-2025	2.200.000 kr.	20.561 kr./m²
Poppeltoften 14A 8361 Hasselager	107 m²	210 m	09-01-2024	2.060.000 kr.	19.252 kr./m²
Betulavej 21 8361 Hasselager	104 m²	236 m	20-02-2024	1.800.000 kr.	17.308 kr./m²
Betulavej 37 8361 Hasselager	104 m²	252 m	22-06-2026	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²
Kildeagertoften 10 8361 Hasselager	108 m²	1,2 km	27-03-2025	2.950.000 kr.	27.315 kr./m²
Kildeagervej 315 8361 Hasselager	110 m²	1,1 km	06-07-2026	3.550.000 kr.	32.273 kr./m²
Kildeagervej 250 8361 Hasselager	108 m²	1,3 km	16-06-2024	2.748.000 kr.	25.444 kr./m²
Kildeagervej 309 8361 Hasselager	110 m²	1,1 km	12-09-2025	3.460.000 kr.	31.455 kr./m²
Kolt Østerparken 68 8361 Hasselager	102 m²	839 m	16-07-2026	2.595.000 kr.	25.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu