Elmetoften 34

Villa · 130 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 814 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 814 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.522.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.020 kr/m².3.450.900 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.695.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+310,62 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 1993 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.695.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmetoften 40 8361 Hasselager	136 m²	104 m	18-03-2024	3.050.000 kr.	22.426 kr./m²
Elmetoften 3 8361 Hasselager	123 m²	175 m	19-08-2025	3.700.000 kr.	30.081 kr./m²
Elmetoften 7 8361 Hasselager	110 m²	154 m	22-01-2024	2.100.000 kr.	19.091 kr./m²
Teglbækvej 29 8361 Hasselager	132 m²	122 m	24-10-2024	4.100.000 kr.	31.061 kr./m²
Teglbækvej 13 8361 Hasselager	133 m²	112 m	15-01-2026	4.300.000 kr.	32.331 kr./m²
Hasselager Stationsvej 9 8361 Hasselager	124 m²	230 m	06-06-2026	4.611.000 kr.	37.185 kr./m²
Betulavej 4 8361 Hasselager	135 m²	301 m	09-06-2025	3.998.000 kr.	29.615 kr./m²
Bavnegårdsvej 14, Kolt 8361 Hasselager	130 m²	669 m	01-01-2026	2.350.000 kr.	18.077 kr./m²
Baunevej 32 8361 Hasselager	133 m²	610 m	30-03-2024	3.200.000 kr.	24.060 kr./m²
Poppeltoften 21 8361 Hasselager	118 m²	109 m	15-05-2024	3.100.000 kr.	26.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu