Elmetoften 38A

Villa · 154 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.930 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8361).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1930 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.124.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.709.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.074 kr/m².3.507.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.747.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,45 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2013 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.747.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmetoften 40 8361 Hasselager	136 m²	50 m	18-03-2024	3.050.000 kr.	22.426 kr./m²
Elmetoften 3 8361 Hasselager	123 m²	134 m	19-08-2025	3.700.000 kr.	30.081 kr./m²
Elmetoften 7 8361 Hasselager	110 m²	104 m	22-01-2024	2.100.000 kr.	19.091 kr./m²
Poppeltoften 10 8361 Hasselager	160 m²	37 m	06-01-2026	3.325.000 kr.	20.781 kr./m²
Hovedvejen 82, Kattrup 8361 Hasselager	155 m²	543 m	03-09-2026	5.610.000 kr.	36.194 kr./m²
Baunevej 29 8361 Hasselager	155 m²	595 m	04-08-2025	2.225.000 kr.	14.355 kr./m²
Hasseltoften 12 8361 Hasselager	154 m²	687 m	20-05-2026	4.495.000 kr.	29.188 kr./m²
Bøgekildevej 11 8361 Hasselager	150 m²	499 m	02-11-2025	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Hasseltoften 55 8361 Hasselager	155 m²	743 m	08-11-2023	3.470.000 kr.	22.387 kr./m²
Hasseltoften 49 8361 Hasselager	157 m²	714 m	30-03-2025	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu