Elmevænget 4, st. tv, 4180 Sorø — Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1931. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.793 kr/m².1.285.500 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.241.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,11 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2008 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.241.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1979sep.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsevej 26, st. 4180 Sorø	66 m²	1,9 km	14-11-2023	1.245.000 kr.	18.864 kr./m²
Molbechs Alle 45B, st. th 4180 Sorø	60 m²	2,1 km	04-02-2026	1.130.000 kr.	18.833 kr./m²
Sorøparken 3, st. th 4180 Sorø	65 m²	2,4 km	26-09-2026	1.525.000 kr.	23.462 kr./m²
Sorøparken 3, st. th 4180 Sorø	65 m²	2,4 km	03-12-2023	800.000 kr.	12.308 kr./m²
Absalonsgade 13H 4180 Sorø	61 m²	2,6 km	28-09-2026	1.200.000 kr.	19.672 kr./m²
Absalonsgade 13D 4180 Sorø	59 m²	2,6 km	10-07-2025	1.295.000 kr.	21.949 kr./m²
Sorøparken 8, 2. tv 4180 Sorø	70 m²	2,4 km	17-01-2025	1.265.000 kr.	18.071 kr./m²
Sorøparken 7, 2. tv 4180 Sorø	70 m²	2,4 km	15-07-2025	1.295.000 kr.	18.500 kr./m²
Søndergade 12, 2. tv 4180 Sorø	67 m²	2,8 km	27-01-2025	1.550.000 kr.	23.134 kr./m²
Søndergade 14, 2. tv 4180 Sorø	67 m²	2,8 km	15-02-2026	1.550.000 kr.	23.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu