Elmevænget 5, 4600 Køge — Villa · 183 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 700 m², 7 værelser, opført i 1954. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.006.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.375 kr/m².7.040.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.289.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,66 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2025 · Alm. Salg: 8.252.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.289.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg8.252.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 27 4600 Køge	178 m²	88 m	13-08-2026	10.400.000 kr.	58.427 kr./m²
Skovvænget 26 4600 Køge	190 m²	58 m	21-03-2024	5.750.000 kr.	30.263 kr./m²
F C Hansensvej 2 4600 Køge	190 m²	214 m	19-10-2026	12.750.000 kr.	67.105 kr./m²
Kingosvej 1 4600 Køge	180 m²	440 m	22-01-2026	5.950.000 kr.	33.056 kr./m²
Rebslagergade 12 4600 Køge	178 m²	411 m	25-06-2024	7.250.000 kr.	40.730 kr./m²
Astersvej 10 4600 Køge	181 m²	709 m	19-03-2025	4.200.000 kr.	23.204 kr./m²
Kingosvej 20 4600 Køge	175 m²	488 m	18-06-2026	8.200.000 kr.	46.857 kr./m²
Søndre Viaduktvej 5 4600 Køge	189 m²	583 m	01-05-2025	3.600.000 kr.	19.048 kr./m²
Langesvej 28 4600 Køge	182 m²	819 m	15-01-2024	4.875.000 kr.	26.786 kr./m²
Kirkestræde 7 4600 Køge	194 m²	387 m	08-11-2023	7.425.000 kr.	38.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu