Elmevænget 6, 4180 Sorø — Villa · 140 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 709 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.956 kr/m².2.571.500 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.027.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+303,69 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2006 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.027.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, familiehandel750.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevænget 12 4180 Sorø	156 m²	124 m	21-08-2024	2.175.000 kr.	13.942 kr./m²
Mosevænget 75 4180 Sorø	144 m²	225 m	08-09-2024	2.150.000 kr.	14.931 kr./m²
Søstrædet 10 4180 Sorø	139 m²	701 m	18-08-2024	2.445.000 kr.	17.590 kr./m²
Hyldevej 36 4180 Sorø	138 m²	671 m	17-11-2025	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²
Søbakken 2 4180 Sorø	142 m²	764 m	01-05-2025	2.500.000 kr.	17.606 kr./m²
Rustkammervej 50 4180 Sorø	135 m²	633 m	03-11-2024	2.300.000 kr.	17.037 kr./m²
Søbakken 8 4180 Sorø	137 m²	766 m	03-03-2025	2.575.000 kr.	18.796 kr./m²
Søholm 28 4180 Sorø	137 m²	810 m	08-07-2024	3.195.000 kr.	23.321 kr./m²
Søvang 11 4180 Sorø	151 m²	503 m	30-05-2024	3.750.000 kr.	24.834 kr./m²
Østervænget 1 4180 Sorø	153 m²	395 m	15-02-2026	2.825.000 kr.	18.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu