Elmevej 1, Østermarie

Villa · 75 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 350 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3751). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 481.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i ØstermarieMedian pris/m² for villa i Østermarie (3751, sidste 24 mdr.): 6.524 kr/m² × 75 m².489.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering538.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+572,72 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3751 (villa)

Markedsudvikling i 3751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2019 · Alm. Salg: 80.000 kr.
I dag · vores estimat: 538.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerskifte80.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2013jan.Ejerskifte
1984majEjerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvej 38, 1., Østermarie 3751 Østermarie	68 m²	105 m	26-02-2024	700.000 kr.	10.294 kr./m²
Godthåbsvej 38, Østermarie 3751 Østermarie	57 m²	105 m	26-02-2024	700.000 kr.	12.281 kr./m²
Rosenørns Allé 9, Østermarie 3751 Østermarie	104 m²	406 m	11-11-2025	520.000 kr.	5.000 kr./m²
Lærkevej 14, Østermarie 3751 Østermarie	107 m²	495 m	18-10-2024	925.000 kr.	8.645 kr./m²
Lundsvej 8, Østermarie 3751 Østermarie	111 m²	326 m	11-02-2026	595.000 kr.	5.360 kr./m²
Svanekevej 43, Østermarie 3751 Østermarie	92 m²	2,8 km	22-09-2024	1.695.000 kr.	18.424 kr./m²
Lærkevej 9, Østermarie 3751 Østermarie	116 m²	354 m	07-04-2025	660.000 kr.	5.690 kr./m²
Almindingensvej 14, Østermarie 3751 Østermarie	115 m²	475 m	08-04-2026	625.000 kr.	5.435 kr./m²
Almindingensvej 14, Østermarie 3751 Østermarie	115 m²	475 m	03-10-2024	565.000 kr.	4.913 kr./m²
Almindingensvej 10, Østermarie 3751 Østermarie	119 m²	463 m	10-09-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3751

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu