Elmevej 12, 8882 Fårvang — Villa · 161 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 769 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Silkeborg Kommune (8882).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.382.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8882 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.588 kr/m².1.670.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 7.824 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8882-snit 11.297 kr/m²-30,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.269.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,46 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8882 (villa)

Markedsudvikling i 8882 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1997 · Alm. Salg: 879.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.269.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerandel overdraget
2021mar.Ejerskifte
1997sep.Solgt, alm. frit salg879.000 kr.
1976Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 28 8882 Fårvang	160 m²	188 m	26-10-2025	1.350.000 kr.	8.438 kr./m²
Elmevej 16 8882 Fårvang	146 m²	47 m	04-02-2025	975.000 kr.	6.678 kr./m²
Elmevej 17 8882 Fårvang	117 m²	142 m	19-02-2025	875.000 kr.	7.479 kr./m²
Bøgevej 10 8882 Fårvang	161 m²	163 m	07-05-2024	1.050.000 kr.	6.522 kr./m²
Ahornvej 2 8882 Fårvang	164 m²	56 m	16-02-2025	1.660.000 kr.	10.122 kr./m²
Poppelvej 4 8882 Fårvang	156 m²	192 m	28-05-2026	1.225.000 kr.	7.853 kr./m²
Bøgevej 9 8882 Fårvang	171 m²	143 m	23-09-2024	1.300.000 kr.	7.602 kr./m²
Lanstigvej 4 8882 Fårvang	167 m²	406 m	28-01-2025	3.495.000 kr.	20.928 kr./m²
Nylandsvej 46 8882 Fårvang	148 m²	121 m	29-09-2024	1.550.000 kr.	10.473 kr./m²
Skovvænget 20 8882 Fårvang	163 m²	670 m	11-05-2025	3.225.000 kr.	19.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8882

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu