Elmevej 15, 9982 Ålbæk — Villa · 96 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 875 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 2001. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.650 kr/m².773.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 7.396 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9982-snit 8.565 kr/m²-13,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering699.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,62 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2011 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 699.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg800.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
2002majEjerskifte
2001Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 34 9982 Ålbæk	103 m²	194 m	24-03-2025	855.000 kr.	8.301 kr./m²
Elmevej 6 9982 Ålbæk	104 m²	138 m	20-01-2025	675.000 kr.	6.490 kr./m²
Elmevej 21 9982 Ålbæk	110 m²	60 m	13-05-2026	1.065.000 kr.	9.682 kr./m²
Elmevej 7 9982 Ålbæk	112 m²	107 m	25-06-2024	650.000 kr.	5.804 kr./m²
Dykkervej 8 9982 Ålbæk	96 m²	855 m	17-11-2024	825.000 kr.	8.594 kr./m²
Sdr. Havnevej 34 9982 Ålbæk	96 m²	963 m	28-09-2025	490.000 kr.	5.104 kr./m²
Lærkevej 22 9982 Ålbæk	102 m²	967 m	26-10-2025	545.000 kr.	5.343 kr./m²
Bådevej 9 9982 Ålbæk	102 m²	1,1 km	19-08-2024	787.500 kr.	7.721 kr./m²
Vibevej 29 9982 Ålbæk	105 m²	1,0 km	02-12-2025	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Dykkervej 7 9982 Ålbæk	85 m²	839 m	23-03-2025	845.000 kr.	9.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu